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征收拆迁类主要营业有：

前期视察（固化）、拆迁策划计划、社会稳固危害评估、征收、拆迁测绘、概算、评估，拆迁项目监理、拆迁跟踪审计、安顿房一房一价评估、征收拆迁全历程治理
。

前期计划体例

举行拆迁所在区域的政策剖析、市场剖析，体例项目建议书、项现在期计划及项目概算
。

项目尽职视察

房地权属视察、衡宇条件视察、隶属物视察、生齿情形视察；绘制衡宇平面示意图；拍摄现状影像资料；调取历史卫星图片；本钱估算
。

安顿赔偿计划体例

提供征收赔偿计划咨询效劳，包括确定赔偿标准、赔偿方法、生齿安顿条件、各项津贴标准等，力争包管绝大大都被拆迁人利益、并兼顾特殊情形
。

征收项目社会稳固危害评估

接受委托出具响应社会稳固危害评估报告，提供以下效劳：对征收项目、腾退赔偿类项目征收项目某单项内容举行社会稳固危害评估；对征收项目社会稳固危害因素举行前期市场视察
。

征收拆迁评估

对房地权属、衡宇条件、隶属物等举行视察并挂号；绘制衡宇平面示意图、拍摄影像资料等；按评估手艺规范举行测算并出具正式的评估报告，对出具的报告举行答疑
。

拆迁督导

为确保评估效果正当合规，周全掌握拆迁赔偿政策、统一制订评估手艺标准、对各评估机构评估报告举行复核、整理与归档评估手艺资料、对项目实验历程中的疑难问题出具专业性意见
。

本钱核实

组织举行总量摸底，包括土地、修建物、生齿、管线等；提交数目清单；综合剖析有关资料出具估算报告
。

资金审核

贯串于整个拆迁流程，控制资金流向、羁系资金拨付，在赔偿阶段开展历程审核
。

衡宇固化

界定征收拆迁区域、对征拆规模内的衡宇影像留存及其他配合事情；将征拆工具的坐落位置、影像等相关信息与妄想红线图形成对应，并制成图册
。

拆迁全历程治理

提供体例拆迁项现在期计划及相关政策咨询效劳，同时为实验主体提供项目全程治理效劳的咨询营业，协助委托方协调各部分、各加入单位之间的关系；全程加入项现在期准备、摸底视察、计划制订、动迁签约、司法裁决的历程，整体把控拆迁项目进度及质量
。

征收拆迁类营业流程

前期准备——入户视察——数据整理——计划制作——动迁签约——归得魅整理

1.前期准备阶段
        本阶段事情主要包括项目配景视察、区域情形调研、项目建议书、组织架构设计、操作流程设计、基础资料调取、安顿赔偿计划起源设计、办公情形准备等方面事情
。

2.入户视察阶段
         本阶段事情主要包括入户视察事情计划主要事情内容、入户视察、入户视察数据整理等方面事情
。明确视察的内容及被拆迁人需提交的相关文件；对拆迁规模内的被拆迁人举行分片划组，确定村委会带组职员及每组视察职员，并制订通讯录；对加入入户视察职员举行培训，统一入户视察标准；整理汇总各效劳公司的入户效果，完成入户视察阶段的备案事情，并上报委托方
。

3. 计划制作阶段
         本阶段事情主要包括关闭确权、确定实验计划及细则、确定分户赔偿计划等方面事情
。关闭确权时代，主要是做对拆迁规模内拆迁工具的衡宇正当面积、产权人及安顿生齿举行逐户剖析、确定的事情；经由确权后，项目实验计划、细则及相关文件依据即随之确定；最后测算每家每户的基础赔偿数据，其将作为实验下一步事情的基础，不但是对整个项目的本钱举行把控，也是推进事情进度的主要依据
。

4.动迁阶段
        本阶段事情主要包括动迁前准备、拆迁赔偿签约、档案治理等方面事情
。
        在拆迁赔偿签约期，主要使命就是对拆迁政策举行宣讲、实时剖析前期遇到的问题并解决，同时掌握被拆迁户的动态，掌握总体赔偿平衡，务必做到先签约的不亏损，项目后期主要使命就是一方面与剩余户继续相同，另一方面起劲准备相关资料，准备裁决
。